Недвижимость в Испании

Недвижимость в Испании

Сегодня недвижимость в Испании стала желанным приобретением для многих людей во всем мире. Коммерческие помещения или жилые дома и апартаменты позиционируется как перспективное вложение средств. Кроме того, купить недвижимость в Испании, цены на которую заметно ниже общеевропейских, предпочитают и те, кто планирует переезд в страну или развивает там свой бизнес.

Приобрести в собственность недвижимость в Испании – значит открыть для себя массу дополнительных возможностей. Так, владелец получает право на оформление годовой мультивизы и преимущества при рассмотрении вопроса о выдаче вида на жительство. А при покупке недвижимости в Испании стоимостью от 500 тысяч евро владелец недвижимости и все члены его семьи автоматически получают вид на жительство в Испании. И, наконец, иметь в собственности дом или квартиру в столь живописной и гостеприимной стране – приятно и позволит существенно экономить на отдыхе.

Типы недвижимости в Испании

Помимо того, что недвижимость в Испании традиционно подразделяется на жилую и коммерческую,  здесь действует несколько иная, чем принято в России, классификация. Самым дешевым вариантом считается студия, которая представляет собой помещение в многоэтажном доме без разделения на комнаты. Как правило оно небольшое по площади и используется для кратковременного проживания или сдачи в аренду.

Более комфортная недвижимость в Испании - апартаменты, которые располагаются в многоэтажных зданиях. Существенной особенностью испанских квартир является то, что в количество комнат не включается гостиная, которая причисляется к общей площади, подобно кухне и санузлу. Отдельного внимания заслуживают нижние этажи, которые, вопреки существующему заблуждения не являются первым этажом, где арендуют офисы под коммерческую недвижимость.

Апартаментами нижнего этажа называются квартиры, расположенные на первом, следующем за нежилыми этажами уровне. Пентхаусы являются элитным жильем, ввиду открывающегося из окна вида. Они располагаются на крайнем этаже высотного здания и нередко имеют двухуровневую структуру. Самая популярная недвижимость в Испании - дуплексы, представляющие собой отдельно стоящие дома с несколькими входами, предназначенные для проживания нескольких семей.

Решив купить коттедж, следует убедиться, что речь идет именно о городском доме, а не о вилле, расположенной в сельской местности. Купить недвижимость в Испании, цены на которую серьезно разнятся в зависимости от ее типа и расположения, можно очень выгодно, если подойти к вопросу с умом. В значительной степени помогут не допустить ошибок  оказанные квалифицированными специалистами юридические услуги, недвижимость с помощью которых она будет купленабыстро, удачно, а, главное, безопасно.

 

Как купить недвижимость в Испании

Чтобы купить недвижимость в Испании, цены следует тщательно изучить, чтобы сопоставить их с собственными финансовыми возможностями. Здесь стоит помнить, что помимо расходов на саму покупку, потребуется вкладывать средства в содержание такой собственности, уплату налогов и иных сборов, предусмотренных законодательством Испании. Кроме того, некоторых вложений потребует сама процедура оформления перехода права собственности и приведение объекта недвижимости в надлежащее состояние, косметический ремонт или изменение интерьера.

После того, как станет известна ценовая категория поиска, следует определиться с выбором вариантов для просмотра. Современные технические возможности позволяют оценить недвижимость в Испании без визита в страну, но для принятия окончательного решения лучше его посмотреть лично, чтобы избежать досадных случайностей.   После этого покупатель сам или через юридические услуги недвижимость резервирует путем внесения аванса.

На этой же стадии проверяется чистота сделки, то есть объект недвижимости проверяется на наличие обременений и прав третьих лиц. Как показывает практика, лучше уделить этому вопросу достаточно внимания, чем в последующем отстаивать свои интересы в суде. Далее в банке Испании открывают счет, составляют проект договора купли-продажи и получают уникальный номер иностранца. Только после соблюдения всех вышеуказанных процедур на банковский счет перечисляется необходимая для совершения сделки сумма и в присутствии нотариуса оформляется переход права собственности.

Завершает процедуру покупки регистрация сделки в кадастре собственности и переоформления договоров на оказание коммунальных и иных услуг. Чтобы все перечисленные этапы прошли гладко и заняли минимум времени, целесообразно обратиться за квалифицированной помощью в LEFIAD ADVISERS, где профессионально оказывают всевозможные юридические услуги: недвижимость, получение визы, трудоустройство, разрешение споров и тому подобное.  Доверившись знанию и опыту профессионалов, можно не сомневаться, что покупка недвижимости станет выгодным вложение средств и доставит радость.